Appartement 2 chambre(s) à vendre

Appartement 66 m² + combles aménageables – Jardin, garage – Talange (proche Metz et Luxembourg)
Bien rare à Talange. Découvrez une opportunité immobilière unique : un appartement prêt à vivre avec un fort potentiel d’agrandissement grâce à la possibilité de créer un second logement.
Localisation idéale à Talange, à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers :
20 minutes de Metz
30 minutes du LuxembourgAppartement 3 pièces lumineux – 66 m²
Cet appartement traversant Est-Ouest offre charme et luminosité :

Cuisine ouverte avec salle à manger et cellier
Salon avec accès balcon
2 chambres dont une grande avec dressing
Salle de bain
WC séparé
Cellier de rangement
2 balcons

Prestations de qualité : parquet bois, moulures élégantes, belle luminosité naturelleCombles aménageables – Fort potentiel

Plateau brut de 66 m² au sol (46 m² Carrez)
Situé au-dessus de l’appartement
Toiture en très bon état

Idéal pour :

Investissement locatif
Création d’un second appartement
Projet familial avec logement indépendant

Travaux à prévoir : isolation et aménagementExtérieurs rares pour un appartement

Jardin privatif arboré d’environ 100 m²
Terrasse couverte en bois
Dépendance / remiseStationnement
1 garage
2 places de parking extérieuresLes atouts du bien
Appartement lumineux et plein de charme
Combles exploitables avec fort potentiel
Jardin privatif rare
Garage et stationnements
Secteur recherché proche LuxembourgIdéal pour
Investisseurs (rendement locatif potentiel)
Primo-accédants avec projet évolutif
Familles

Visite virtuelle disponible sur demande.
Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. 
Prix 215 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 9 900 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 7 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 960 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr