Appartement 2 chambre(s) à vendre

Appartement 66 m² + combles aménageables – Jardin, garage – Talange (proche Metz et Luxembourg)
Bien rare à Talange. Découvrez une opportunité immobilière unique : un appartement prêt à vivre avec un fort potentiel d’agrandissement grâce à la possibilité de créer un second logement.
Localisation idéale à Talange, à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers :
20 minutes de Metz
30 minutes du Luxembourg
Appartement 3 pièces situé au deuxième étage lumineux – 66 m²
Cet appartement traversant Est-Ouest offre charme et luminosité :

Cuisine ouverte avec salle à manger, cellier et balcon
Salon avec accès balcon
2 chambres dont une grande avec dressing
Salle de bain
WC séparé
Cellier de rangement
2 balcons

Prestations de qualité : parquet bois, moulures élégantes, belle luminosité naturelle
Combles aménageables – Fort potentiel

Plateau brut de 66 m² au sol (46 m² Carrez)
Situé au troisième étage au-dessus de l’appartement
Toiture en très bon état

Extérieurs non attenants rares pour un appartement, situés juste en bas de l’immeuble:

Jardin privatif arboré d’environ 100 m²
Terrasse couverte en bois
Dépendance / remise
1 garage
2 places de parking 

Les atouts du bien

Appartement lumineux et plein de charme
Combles exploitables avec fort potentiel
Jardin privatif rare
Garage et stationnements
Secteur recherché proche Luxembourg

Visite virtuelle disponible sur demande.
Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. 
Prix 215 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 9 900 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 7 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 960 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr