Immobilier Professionnel à vendre Strasbourg

Local commercial de 55,1 m² idéalement agencé et lumineux, situé dans le quartier Vauban à Strasbourg, un secteur dynamique et recherché. Vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en septembre 2027, il constitue une opportunité idéale pour investisseur. Il se compose d'une surface de vente (avant-boutique) de 23,17 m² offrant une belle visibilité, ainsi que d'une arrière-boutique de 17,45 m² permettant un espace de stockage ou de préparation. Le bien dispose également d'une mezzanine, apportant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins, ainsi que d'une cave en sous-sol pour un stockage complémentaire. Ce local bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant un cadre agréable et accueillant pour votre clientèle. Règlement de copropriété : activité de commerce de nourriture non autorisée. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière Baumann : Muriel MOLINA Agent commercial (Entreprise individuelle)