Maison 5 pièces 106 m² à vendre à Villeneuve-Sur-Lot (47300)

Iad France - Christelle Jarry vous propose : Dans un secteur agréable et au calme, à proximité du collège Anatole France, des commerces et de l'école Jules Ferry, découvrez cette maison fonctionnelle offrant de belles possibilités.

À l'étage, la maison propose un salon lumineux de 26 m² une cuisine, 1 chambre, une salle d'eau et un WC.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec évier, 2 chambres en enfilade dont une équipée d'un coin douche et WC, ainsi qu'un garage.
À l'arrière du bien, un petit cabanon de jardin vient compléter l'ensemble.

La maison a bénéficié de nombreux travaux récents :

-Toiture 08 / 2023
-Pompe à chaleur installée en 2023
-Centrale de traitement de l'air 06 / 204
-Double vitrage et volets roulants électriques
-Electricité conforme
-Puit

Ce bien offre également la possibilité d'être aménagé en deux logements distincts, idéal pour un projet locatif ou une habitation avec revenus complémentaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33095047)