Commerce 175 m² à vendre à Niedermodern (67350)

Iad France - Julien Garret-Flaudy vous propose : ? Local d'activité 170 m² - Atelier 129 m² + bureaux + stockage - Uberach / Haguenau
? Idéal artisan, stockage ou activité professionnelle
À vendre, local d'activité anciennement exploité en métallerie, offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle.
? Le bien se compose de :
Rez-de-chaussée :
Atelier principal de 129 m² (espace central du bâtiment)
Espace de stockage supplémentaire d'environ 40 m² au fond de l'atelier
Espace showroom / boutique avec baie vitrée (4 m x 2,40 m)
Sanitaires (WC) accessibles depuis l'atelier et les bureaux
Étage :
2 bureaux
? Espaces complémentaires :
Combles pour stockage : environ 50 m²
Terrasse couverte : environ 40 m² (stockage extérieur)
? Caractéristiques :
Dimensions bâtiment : 22 m x 10,50 m
Hauteur faîtage : 3,60 m
Chauffage : fioul + poêle à granulés
Accès pratique pour activité artisanale
? Les + :
? Grand atelier exploitable immédiatement
? Plusieurs zones de stockage
? Espace bureau + showroom
? Idéal activité artisanale / PME / stockage
? Bon potentiel d'aménagement
? Secteur : Uberach / Haguenau

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Garret-Flaudy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 987987278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145329)