Terrain 575 m² à vendre à Saint-Palais-Sur-Mer (17420)

Iad France - Samuel Douheret vous propose : SAINT-PALAIS-SUR-MER - TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ EN ZONE UB3

Idéalement situé sur la commune recherchée de Saint-Palais-sur-Mer, ce terrain viabilisé de 575 m² constitue une opportunité rare pour réaliser votre projet de construction dans un environnement résidentiel calme et agréable.

Implantée en zone UB3 du PLU, à dominante pavillonnaire, la parcelle bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 35 %, permettant d'envisager une construction d'environ 201 m² au sol.

À quelques minutes du centre-ville, des commerces et de la plage du Bureau située à environ 3,3 km, ce terrain offre un cadre de vie privilégié au cOEur de la Côte de Beauté.

Une étude géotechnique a été réalisée, apportant un avantage appréciable pour sécuriser et préparer votre futur projet de construction.

Caractéristiques urbanistiques principales : o Superficie : 575 m²
o Terrain viabilisé
o Zone UB3 du PLU à vocation résidentielle pavillonnaire
o Emprise au sol autorisée : 35 %
o Potentiel de construction d'environ 201 m² au sol
o Étude géotechnique réalisée
o Libre de constructeur
o Centre-ville, commerces et services à proximité
o Plage du Bureau à environ 3,3 km

Les terrains constructibles se font de plus en plus rares sur Saint-Palais-sur-Mer. Cette parcelle représente une opportunité idéale pour la réalisation d'une résidence principale ou secondaire dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral charentais.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145362)