Lumineux et spacieux appartement – À découvrir sans tarder !

Élégance, volumes et lumière – Un bien aux prestations recherchées Au sein d’une copropriété soignée et confidentielle (deux appartements par palier), découvrez ce bel appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Dès l’entrée, un vaste vestibule agrémenté de nombreux rangements intégrés (placards et penderie) annonce des espaces parfaitement optimisés. La distribution intérieure, fluide et harmonieuse, met en valeur des volumes généreux baignés de lumière grâce à une exposition idéale sud-ouest. Les espaces de vie s’ouvrent sur de véritables prolongements extérieurs avec un balcon et une terrasse, invitant à profiter pleinement de chaque moment en toute quiétude. La cuisine indépendante, fonctionnelle, offre un potentiel d’évolution selon vos envies d’aménagement. L’ensemble de l’appartement bénéficie d’huisseries en bois avec double vitrage, garantissant confort thermique et acoustique. L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative (baignoire), ainsi que des chambres confortables avec rangements, dont une avec accès direct au balcon. Grâce à sa configuration équilibrée et à ses volumes généreux, l’appartement se prête également à un projet de colocation de qualité, offrant à chacun un espace de vie confortable tout en préservant la convivialité des lieux. Les prestations sont complétées par un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente (2021 – ELM Leblanc), gage d’efficacité et de maîtrise énergétique. Les atouts majeurs : * Étage élevé avec ascenseur * Double extérieur : balcon et terrasse * Exposition sud-ouest, luminosité optimale * Nombreux rangements intégrés * Configuration adaptée à une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de colocation * Copropriété à taille humaine et recherchée Un bien aux prestations soignées, idéal pour une clientèle en quête de confort, de lumière et d’un cadre de vie privilégié, mais également pour les investisseurs recherchant un bien facilement valorisable en colocation. Une adresse à découvrir sans attendre. Christiane Prince Inscrite au RSAC de Lyon sous le n° 750 119 885 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)