Name: Maison à rénover – Fort potentiel Joudes
SKU: 86940499
Price: 79000 EUR
Availability: InStock

79 000 €

89 m²

4 pièces

Les Clés D'Alexia

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Votre agence Les Clés d’Alexia vous propose à la vente, au cœur de la campagne et dans un environnement calme du village de Joudes, cette bâtisse en pierre du début des années 1900, pleine de charme à rénover, proposée au prix de 79 000 €.
Cette maison de village, en partie mitoyenne, développe actuellement environ 79,53 m² habitables et offre un potentiel total de plus de 260 m² exploitables.
Dans la partie actuellement aménagée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec coin cuisine, agrémentée de poutres apparentes apportant un charme certain à l’ensemble. L’étage se compose d’une grande chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’espaces de rangement.
Les combles, facilement accessibles, offrent de belles possibilités d’aménagement supplémentaires.
De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : écurie, atelier, grange et cave. Ces volumes généreux permettent d’envisager un agrandissement de l’habitation, la création de plusieurs logements ou tout autre projet selon vos envies.
Un hangar attenant permet également de stationner un ou plusieurs véhicules en toute simplicité.
Exposée Ouest et Nord, la maison bénéficie d’un cadre paisible et pratique, avec une boulangerie à seulement 50 mètres. Vous profiterez également de la proximité immédiate de la mairie, de la salle communale et de l’église, renforçant la vie de village.
Cette bâtisse séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien avec du cachet et un beau potentiel.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Référence: 86940499

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2024

Coûts annuels estimés : 2 160 € - 2 940 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr