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Maison 221 m² à Brissac-Quince

— Brissac-Quince 49320 —
596 200 €
221 m² / 10 422 m²
8 pièces
parkingjardinpiscine
123webimmo.com Angers-Nord & Est

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... maison de 220 m² habitables sur sous-sol complet et avec 5 chambres. - Maison à BRISSAC-QUINCE
La maison est édifiée dans un environnement calme, nature et préservé à 5 minutes des commerces et écoles. - Maison à BRISSAC-QUINCE
Au c½ur d'un parc arboré de plus d'un hectare et à seulement 20 minutes du centre-ville d'Angers... - Maison à BRISSAC-QUINCE
Au c½ur d'un parc arboré et paysagé de plus d'un hectare... - Maison à BRISSAC-QUINCE
La maison dispose d'une grande pièce de vie... - Maison à BRISSAC-QUINCE
... de 40 m² avec lumière traversante... - Maison à BRISSAC-QUINCE
... et équipée d'une belle cheminée en tuffeau sculptée. - Maison à BRISSAC-QUINCE
Une extension réalisée en 2018 accueille un séjour lumineux de plus de 30 m²... - Maison à BRISSAC-QUINCE
... et une cuisine de 25 m² entièrement aménagée et équipée... - Maison à BRISSAC-QUINCE
... articulé autour d'un îlot central très fonctionnel... - Maison à BRISSAC-QUINCE
... et ouvert sur la terrasse couverte par une pergola. - Maison à BRISSAC-QUINCE
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Votre agence 123webimmo vous présente : ? Maison familiale de 220 m² avec 5 chambres, piscine, terrain 1 ha et proche d'Angers

À 20 min d'Angers et 5 min de Brissac-Quincé, découvrez cette belle maison de caractère de 220 m², entièrement rénovée, au c½ur des vignes dans un environnement calme et privilégié.

Elle se compose de :

5 grandes chambres dont 2 de plain-pied
Une vaste pièce de vie lumineuse
Une extension moderne avec séjour + cuisine ouverte
Cuisine aménagée et équipée avec coin repas

? Terrain arboré de plus de 1 hectare
?? Terrasse plein Sud + piscine au sel
? Dépendance de 100 m² avec garage 4 voitures + atelier

? Confort :

Chauffage biofioul récent (2024) avec plancher chauffant
Climatisation dans l'extension
Excellente performance énergétique ? DPE classe B et GES classe C

? Cadre de vie idéal entre campagne et proximité immédiate d'Angers, écoles et commerces.

? Maison familiale rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Voir plus

Référence: WI_c59047
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 25/04/2026
Coûts annuels estimés : 2 590 € - 3 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

... maison de 220 m² habitables sur sous-sol complet et avec 5 chambres. - Maison à BRISSAC-QUINCE
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La maison est édifiée dans un environnement calme, nature et préservé à 5 minutes des commerces et écoles. - Maison à BRISSAC-QUINCE
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Au c½ur d'un parc arboré de plus d'un hectare et à seulement 20 minutes du centre-ville d'Angers... - Maison à BRISSAC-QUINCE
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Au c½ur d'un parc arboré et paysagé de plus d'un hectare... - Maison à BRISSAC-QUINCE
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La maison dispose d'une grande pièce de vie... - Maison à BRISSAC-QUINCE
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... de 40 m² avec lumière traversante... - Maison à BRISSAC-QUINCE
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... et équipée d'une belle cheminée en tuffeau sculptée. - Maison à BRISSAC-QUINCE
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Une extension réalisée en 2018 accueille un séjour lumineux de plus de 30 m²... - Maison à BRISSAC-QUINCE
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... et une cuisine de 25 m² entièrement aménagée et équipée... - Maison à BRISSAC-QUINCE
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... et ouvert sur la terrasse couverte par une pergola. - Maison à BRISSAC-QUINCE
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La maison dispose d'une grande pièce de vie... - Maison à BRISSAC-QUINCE
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