Maison 210 m² à Hurigny

EXCLUSIVITÉ MBR. En plein cœur d'Hurigny, à côté des commerces et écoles de notre beau village viticole, et du splendide parc du château. Cachée derrière un porche, et articulée autour d'un clos à l'abri des regards, voici une remarquable demeure en pierre, inscrite au titre des monuments historiques, à l'authenticité préservée, édifiée sur caves, et aménagée en deux ailes perpendiculaires donnant sur une magnifique galerie à colonnes galbées en pierre de l'ordre toscan. D'une surface habitable d'environ 210 m², elle est agencée ainsi : - dans l'aile principale, l'entrée dessert une grande cuisine de 35 m² d'un côté, et de l'autre une salle à manger de surface équivalente, donnant sur la galerie avec vue dégagée sur le village et les coteaux ; en prolongement, une chambre et un bureau, puis une pièce lumineuse de 42 m² à usage d'atelier de peinture, avec une verrière au sud - dans l'aile dite d'été, trois pièces en enfilade, donnant chacune sur la galerie exposée au midi ; salle de bains et toilettes. Greniers aménageables au-dessus de l'aile principale (environ 34 m², puis 46 m² et 26 m²), et combles d'un seul tenant au-dessus de l'aile d'été (environ 70 m² en surface de plancher). Prévoir des travaux de mise au goût du jour. Demeure exceptionnelle par son style du début XIXe, qui a conservé son cachet d'origine, et constitue une propriété remarquable du riche patrimoine d'Hurigny. Elle pourra combler des amateurs d'histoire et de belles pierres, qui apprécieront son charme unique, et sauront lui donner la quintessence qu'elle mérite tout en préservant son authenticité. NOUVEAU DPE : exemption au titre des monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du Code du Patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Nicolas VERNAY, à Hurigny - Joignable 7j/7 si contact via mon email direct précisé dans l'annonce sur notre site: [Coordonnées masquées] - www.mbr-immobilier.com