Maison 160 m² à Ploufragan

Votre agent mandataire Élisa Doméon a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété, nichée dans un véritable écrin de verdure, offrant un cadre de vie rare alliant confort, espace et sérénité. Idéale pour les amoureux de nature et d'équitation, elle s'étend sur près d'un hectare de terrain avec un étang et des installations dédiées aux chevaux (carrière, box), le tout avec un accès indépendant pour une organisation optimale entre vie privée et activités équestres.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec placard ouvrant sur un lumineux salon, offrant une vue imprenable sur la carrière. Un poêle vient parfaire l'atmosphère chaleureuse de cette pièce de vie. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse exposée sud-ouest, pensée pour profiter pleinement des beaux jours, avec son jacuzzi et un système permettant de refermer l'espace pour encore plus de confort.

Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage.

À l'étage, un dégagement dessert deux spacieuses chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont un bâtiment à l'entrée disposant d'un espace de stationnement avec une hauteur de 3,50 m, ainsi que de nombreux espaces pour véhicules.

Un bien rare, offrant calme absolu et qualité de vie, idéal pour partager de précieux moments en famille dans un environnement privilégié.

N'attendez plus pour venir la découvrir !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :Contactez dès maintenant Élisa DOMÉON au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1400.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Elisa DOMEON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 923 198 386
RCP 59661778