Name: Maison traditionnelle , 6 pièces , grand garage, jardin clos à LEZIGNAN CORBIERES
SKU: 8758
Price: 164000 EUR
Availability: InStock

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164 000 €

82 m² / 292 m²

6 pièces

Réseau Robert Immobilier

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Carine vous propose un Pavillon familial avec jardin clos attenant de 292 m2
Idéalement situé à Lézignan-Corbières, à proximité immédiate du Collège Joseph Anglade, ce pavillon bénéficie d’un emplacement pratique et recherché, proche des commodités, établissements scolaires et axes principaux.
Édifié sur un terrain avec jardin attenant de 292 m2, ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir votre famille.
Le bien se compose comme suit :
Sous-sol complet :

Garage
Deux pièces annexes
Cellier

À l’étage :

Entrée
Dégagement
Cuisine indépendante
Séjour lumineux
4 chambres
Salle d’eau
Penderie
Escalier d’accès au sous-sol

Les atouts :

Secteur recherché, proche du Collège Joseph Anglade
4 chambres, idéal pour une famille
Sous-sol complet offrant de multiples possibilités d’aménagement
Jardin privatif pour profiter des beaux jours
Maison fonctionnelle avec beau potentiel après rafraîchissement

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Contactez Mme Carine HOMS IE, immatriculée 500 698 090 RSAC de Narbonne
c.homs @ r-immobilierpro.com / O6O2 O42 O29
Les risques pour lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.geougouv.fr

Référence: 8758
Bien en copropriété. Nombre de lots : 21.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 230 € - 1 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr