543 m² à Tercis-Les-Bains

Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété d'exception s'étend sur près de 9 hectares, offrant un cadre rare, intime et hors du temps. Bénéficiant d'une vue fantastique sur les barthes de l'Adour, elle séduira les amoureux de nature et de grands espaces. Idéalement située, à seulement 20 minutes d'Hossegor et 15 minutes de la gare de Dax, elle conjugue parfaitement accessibilité et déconnexion. Déjà exploitée avec succès en activité d'accueil, la propriété comprend cinq chambres d'hôtes, un gîte indépendant ainsi qu'un espace privatif, permettant d'allier harmonieusement projet de vie et activité professionnelle. L'ensemble constitue une base solide pour une activité immédiatement opérationnelle, tout en offrant encore de nombreuses perspectives de développement. Véritable domaine à fort potentiel événementiel, cette propriété se prête idéalement à l'organisation de mariages, séminaires, retraites bien-être ou événements privés. Ses vastes espaces extérieurs et son atmosphère authentique permettent d'imaginer des réceptions uniques dans un cadre naturel d'exception. Atout supplémentaire pour le secteur : un projet de golf est prévu à proximité à l'horizon 2027, renforçant encore l'attractivité et le potentiel de valorisation de la propriété. Un bien rare au coeur des Landes, où charme, espace et potentiel se rencontrent avec élégance. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 403 350 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4190.00 et 5740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWELL immo : Matthieu GACHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC DAX 445 198 674 RCP 101PGMAN-AW20218