Appartement 3 pièces 67 m² + Terrasse 20 m² + parkings - Résidence sécurisée - Blois Gare à pied

RARE SUR LE SECTEUR - Appartement avec terrasse de plain-pied, 3 stationnements et accès immédiat à la gare Situé rue Albert 1er à Blois, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement 3 pièces de 67 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie recherché, alliant confort, accessibilité et extérieur. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 32 m², lumineuse et ouverte, idéale pour recevoir. La cuisine ouverte reste à aménager, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image. Le véritable atout de ce bien : Une terrasse de 20 m² de plain-pied, accessible directement depuis le séjour, parfaite pour vos moments de détente, repas en extérieur ou télétravail au calme. L'espace nuit propose : 2 chambres confortables Une salle d'eau moderne WC indépendants Les atouts supplémentaires : 3 places de stationnement (2 extérieures + 1 en sous-sol) Résidence sécurisée Appartement en excellent état Chauffage individuel avec climatisation réversible Environnement calme et agréable Gare, commerces et transports accessibles à pied Informations clés : Surface : 66,97 m² Terrasse : 20 m² Charges : 1 010 euros/an Taxe foncière : 1 438 euros DPE : C / GES : A Estimation énergétique : entre 880 euros et 1 200 euros/an Copropriété sans procédure en cours Prix : 179 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Le bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un actif recherchant la proximité immédiate de la gare. Une opportunité rare avec terrasse et stationnements à Blois. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Copropriété de 77 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1010 euros.