Appartement 28 m² à Roquebrune-Cap-Martin

Roquebrune-Cap-Martin (centre-ville) : Dans une petite résidence familiale de 8 lots : Beau studio de 28,46 m2 (carrez) avec terrasse et cave, disposant d'un très bon emplacement à 500 mètres de la plage et proche de toutes les commodités à pied. Idéal pied à terre, premier achat ou investissement avec un bon rapport locatif et notamment pour la location saisonnière. L'appartement est composé d'une entrée/couloir, d'une cuisine indépendante, d'une pièce à vivre et d'une salle d'eau avec WC. Ce produit comporte aussi de très belles prestations : - Terrasse - Cave - Proximité immédiate des commerces - Proximité des plages - Proximité de la gare - Résidence de 8 appartements - Double vitrage (séjour) - Interphone - Ascenseur - Au calme - Charges : 250€ /trimestre (eau chaude et froide incluse) - Eau chaude : Collective - Eau froide : Collective - Chauffage : Électrique - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 1er (R+1) - État : À rénover - Disponibilité : Libre - Vue : Verdure Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Consommation énergie primaire : 424 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 214 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 07-05-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HAKKASAN IMMO : Elisa Dei Cas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887482826