Maison 203m² à taillades

Votre agence ERA H&B Immobilier vous invite à découvrir cette propriété aux Taillades.

Cette superbe maison en campagne orientée plein sud, de 203 m² habitables de plain pied, sur un terrain de 2900 m² entièrement clôturé et arboré allie charme et confort.

Situé dans un environnement calme et paisible, à deux pas de toutes les commodités, elle se compose de 4 chambres, une très grande suite parentale et un dressing.

Pour accueillir famille et amis, vous trouverez un séjour plus salon de 50m² et une cuisine entièrement aménagée de 22m², avec îlot central.
Toutes les pièces de vie sont orientées sud avec de grandes baies vitrées, donnant sur une terrasse en pierre de bourgogne.

Les extérieurs ont tous les atouts de la vie provençale : une piscine de 11x5 idéale pour profitez des chaleurs estivales, d'un jolie bassin et de nombreux arbres apportant une ombre naturelle.

Les plus :
- Un garage fermé de 90m² plus un abris de 85m²
- De nombreuses places de parking
- Des pièces avec de beaux volumes
- Toute la maison est climatisée
- Belle terrasse avec pergola
- Poêle a bois
- 22 panneaux photovoltaïques pour faire de belles économies d'électricité

DPE : B (100 kWh/m²/an)
GES : A (3 kg CO2/m²/an)

Prix : 778 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Contactez Jérôme Biliato au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr