Name: Immeuble 72m² à cavaillon
SKU: 1078
Price: 185500 EUR
Availability: InStock

185 500 €

72 m²

4 pièces

ERA IMMOBILIER AGENCE DU COURS

Nos partenaires locaux

Votre assureur local

Avec Loïc et Céline, trouvez les solutions d’assurance qui s’adaptent à vos projets et à votre vie.

04 90 78 10 25 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre partenaire financier

Banque Populaire vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

1/6 Afficher les 6 photos

Spécial Investisseurs - Ensemble de deux appartements de type T2 d'environ 36 m² chacun, vendus loués et accompagnés de leurs caves. Ils sont situés en plein centre-ville de Cavaillon, dans un petit immeuble de 6 lots dont 3 lots d'habitation.

Le premier appartement, situé au 1er étage, est un T2 d'environ 35 m² actuellement loué 460 € hors charges par mois.

Le second appartement, situé au 2ème étage, est un T2 d'environ 35 m² rénové, actuellement loué 550 € hors charges par mois.

La copropriété est composée de seulement 6 lots sans syndic, permettant une gestion simple et peu de charges. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 500 € par an pour les deux appartements.

Investissement idéal avec rentabilité immédiate, les deux logements étant déjà loués.

Prix du bien : 185 500 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.

1er étage DPE : E 293 kWh / m² / an
GES : B 11 kg CO2 / m² / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1020€ et 1410€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

2ème étage DPE : D 248 kWh / m² / an
GES : B 7 Kg CO2 / m2 / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 820€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez Jérôme Biliato au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 1078

DPE

GES

Date du DPE : 22/08/2022

Coûts annuels estimés : 580 € - 800 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr