Maison 164 m² à Cancale

ABITA - CANCALE
Idéalement située entre le centre et les plages de Cancale, cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel.
Edifiée sur un sous-sol total, elle dispose d'un vaste espace comprenant un grand garage, une buanderie et espaces de stockage.
Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau et wc séparés.
A l'étage, une belle mezzanine idéale pour un bureau, un espace détente ou une future chambre, trois belles chambres, une salle de bains et wc séparés.
Le tout est implanté sur un superbe terrain clos et arboré de 3890m², offrant calme, espace, et nombreuses possibilités d'aménagement.



Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2052.00 et 2777.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.