Name: Appartement 80 m² à Les Abymes
SKU: T2421-SP-TWI97
Availability: InStock

n.c. €

80 m²

4 pièces

ETHIQ Immobilier

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Appartement spacieux et lumineux au coeur de la ville Idéal investisseur

Appartement LOUE, pour générer des revenus locatif intéressant, au 4? étage d'un immeuble sur les Abymes

Un appartement fonctionnel :
80 m² habitables bien agencés
une séjour de 19 m² lumineux
4 pièces, dont 3 chambres spacieuses
Une cuisine à aménager selon vos goûts
Une salle d'eau et un WC indépendant en bon état
Fenêtres aluminium,

Appartement actuellement loué 890 / mois avec des locataires sérieux.

Un investissement malin
Copropriété de 40 lots
250 de charges / trimestre
Pas de procédure en cours

Une localisation idéale
À deux pas de toutes les commodités :
Hôpital à 6 minutes
Écoles maternelle et élémentaire à 2 minutes
Collège à 1 minute
Commerces de proximité à 7 minutes

Ne laissez pas passer cette opportunité
Contactez dès aujourd'hui Stéphane POUILLOT pour en savoir plus ou organiser une visite :
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC : 432 588 085

Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Stephane POUILLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 432588085

Référence: T2421-SP-TWI97
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr