Maison 349 m² à Mauguio

Situé sur la commune recherchée de Mauguio, cet ensemble immobilier offre une combinaison idéale entre résidence principale et investissement locatif. ? Maison principale D'une surface d'environ 105 m², elle se compose de : une belle pièce de vie lumineuse 3 chambres un cadre de vie agréable avec piscine extérieure ? Partie locative indépendante Sur la même parcelle, vous bénéficiez de 5 appartements entièrement rénovés : Studio 30m2 Airbnb 15/20k annuel (voir optimisation) T2 : 42 m2 - 760€ HC avec terrasse T2 : 60 m2 - 800€ HC T2 : 45 m2 - Actuellement Bureau T3 : 67 m2 - 850 HC ? Idéal pour générer des revenus immédiats, avec un fort potentiel de rentabilité. ? Les + du bien Grande parcelle Stationnements privatifs nombreux et confortables Environnement calme Bien entretenu Double projet possible : résidence + investissement ? Pour qui ? Projet familial avec revenus locatifs Investisseur recherchant un produit rentable Marchand de biens ou projet de division Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Jonathan RENOULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 245 212 RCP 24[Coordonnées masquées]