Appartement 185 m² à vendre à Decazeville (12300)

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL – BEL EMPLACEMENT Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investissement immobilier. Il se compose de 4 appartements : Un appartement actuellement loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Un appartement T4 à rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement. Deux appartements T2 à rénover, permettant d'envisager la création de nouveaux logements locatifs. Les atouts du bien : Très bel emplacement, proche de toutes les commodités. Un appartement déjà loué. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Trois appartements à rénover, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les logements et d'optimiser leur potentiel locatif. Un immeuble idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine et bénéficier de revenus locatifs, avec un potentiel de valorisation grâce aux travaux. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5130.00 et 6990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.