Maison 102 m² avec garage sur terrain constructible de 1822 m² à Coutras

Exclusivité : MAISON T4 de 102 m² habitables AVEC GARAGE/ATELIER et JARDIN sur TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 1822 m² au centre de Coutras (Quartier Audebeau). Opportunités multiples : Parcelle détachable pour revente ou autre construction / Maison sur 2 niveaux (zone de vie et sous-sol) permettant partage pour 2 générations ou location du rez-de-jardin (2 entrées indépendantes). Maison à rénover et à actualiser. Terrain clos, constructible et piscinable. Zone de vie : Cuisine, salon avec cheminée, 2 chambres (1 avec penderie), SDE, wc indépendants et couloir desservant l'entrée principale sur perron. Rez-de-jardin : Cuisine d'été, pièce de 20m² (ou 1ère chambre), cellier. Chauffage central gaz (chaudière conforme). Raccordée au tout à l'égout. Idéalement située proche des commerces, centres cciaux, des commodités et du Calibus gratuit (Coutradette Ligne 8 desservant les Gares SNCF de Coutras et de Libourne). Contactez Pascal PICHEVIN au [Coordonnées masquées] - Expert Axo Immobilier. Honoraires charge acquéreur 4,44 % TTC (135 000 € hors honoraires). Informations concernant les communes des biens disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/