Studio - investissement lmnp - 21m² - residence etudiante

EXCLUSIVITE : Réalisez un investissement locatif sécurisé au sein de la résidence étudiante City Résidence Nice, exploitée par le groupe Pierreval (Nice Exploitation). Loyer garanti, aucune gestion, rentabilité stable dès l'acquisition ! Vous bénéficiez du statut LMNP amortissable, permettant une fiscalité très avantageuse (revenus peu ou pas imposés grâce à l'amortissement du bien). Studio meublé de 21,46 m², situé en dernier étage, comprenant une pièce principale avec kitchenette équipée, coin nuit, salle d'eau avec WC, chauffage individuel électrique, double vitrage et sol PVC facile d'entretien. Résidence moderne proposant accueil, laverie, salle commune et local vélos, à proximité des universités, commerces et transports. Loyer annuel TTC : 4 002 € Bail ferme jusqu'au 31/12/2030 Rendement : 4,7 % acte en main Gestionnaire : Pierreval – Nice Exploitation Charges : 23€/mois Taxe Foncière : 662€ Contactez nous Référence agence : 1479