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Appartement 4 pièces d’exception – Front de mer – Promenade des Anglais
— Nice 06200 —
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Idéalement situé au cœur de la mythique Promenade des Anglais à Nice, cet appartement 4 pièces de grand standing offre une expérience de vie rare, face à la mer. Immeuble de standing avec ascenseur et gardien.
Traversant, il bénéficie d'une double exposition exceptionnelle : une façade plein sud avec une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée, et une seconde ouverture sur l'avenue de la Californie, garantissant luminosité et ventilation naturelle tout au long de la journée.
Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien se compose de :
• Un vaste espace de vie avec cuisine ouverte de style américain, élégante et parfaitement
équipée
• Une terrasse de 10 m2 offrant une vue directe et dégagée sur la mer
• Une suite parentale avec dressing.
• Une deuxième chambre avec petit balcon.
• Une troisième chambre pouvant également faire office de studio ou bureau
• Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne
• WC indépendants
• Une buanderie / pièce technique
• Une cave
Le confort est assuré par des équipements modernes et performants : chauffage au sol, climatisation gainable réversible centralisée, et câblage internet Cat-5 dans toutes les pièces.
Isolation phonique haut de gamme sur l'ensemble des murs mitoyens
Situation idéale : front-de-mer, à seulement 40 mètres de la station de tramway Lenval, desservie par les lignes 2 et 3, permettant de rejoindre rapidement l'aéroport, le centre-ville, la
vieille ville, le port ou encore le stade en moins de 20 minutes.
Une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception sur le cœur de la célèbre Côte d'Azur, alliant emplacement prestigieux, confort moderne et vue à couper le souffle.
Traversant, il bénéficie d'une double exposition exceptionnelle : une façade plein sud avec une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée, et une seconde ouverture sur l'avenue de la Californie, garantissant luminosité et ventilation naturelle tout au long de la journée.
Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien se compose de :
• Un vaste espace de vie avec cuisine ouverte de style américain, élégante et parfaitement
équipée
• Une terrasse de 10 m2 offrant une vue directe et dégagée sur la mer
• Une suite parentale avec dressing.
• Une deuxième chambre avec petit balcon.
• Une troisième chambre pouvant également faire office de studio ou bureau
• Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne
• WC indépendants
• Une buanderie / pièce technique
• Une cave
Le confort est assuré par des équipements modernes et performants : chauffage au sol, climatisation gainable réversible centralisée, et câblage internet Cat-5 dans toutes les pièces.
Isolation phonique haut de gamme sur l'ensemble des murs mitoyens
Situation idéale : front-de-mer, à seulement 40 mètres de la station de tramway Lenval, desservie par les lignes 2 et 3, permettant de rejoindre rapidement l'aéroport, le centre-ville, la
vieille ville, le port ou encore le stade en moins de 20 minutes.
Une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception sur le cœur de la célèbre Côte d'Azur, alliant emplacement prestigieux, confort moderne et vue à couper le souffle.
Référence: 2483
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 1135 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 4 pièces d’exception – Front de mer – Promenade des Anglais
848 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon nice
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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