TOULOUSE – Coteaux Rangueil / Université – Vue panoramique exceptionnelle

TOULOUSE – Coteaux Rangueil / Université – Vue panoramique exceptionnelle Situé sur les coteaux prisés de Rangueil / Pech-David, cet appartement T2 en duplex bénéficie d'une vue imprenable et dégagée sur Toulouse, sans aucun vis-à-vis. Il se trouve au 2? et dernier étage d'une copropriété calme et à taille humaine de 30 lots principaux. D'une surface de au sol de 46.9 m² au sol (Carrez 36.54 m²), complétée par 51.37 m² de surface utile avec balcon, l'appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une entrée avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une salle d'eau avec WC, et d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec panorama remarquable. À l'étage, une chambre mansardée pleine de charme accueille également un coin bureau et de nombreux rangements, accessible par un élégant escalier en bois, apportant caractère et cachet à l'ensemble. Une place de parking privative ainsi qu'un local vélos complètent ce bien. La situation est idéale : à 1 km du métro et de l'Université Paul-Sabatier, à proximité immédiate des commerces de quartier, des espaces verts et de la gare du téléphérique, facilitant le quotidien et les déplacements. Cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié, d'une vue exceptionnelle, et d'un emplacement stratégique, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Surface CARREZ : 36.54 m²