Maison familiale de 165 m² offrant de beaux volumes (PAC)

Maison familiale de 165 m² habitables offrant de beaux volumes et une qualité de vie idéale au quotidien, avec un emplacement permettant de tout faire à pied. Édifiée en 1952 et mitoyenne d'un côté, elle est implantée sur une parcelle de 504 m². POMPE À CHALEUR NEUVE EN COURS D'INSTALLATION PAR UN PROFESSIONNEL, QUI SERA OPÉRATIONNELLE ET GARANTIE POUR LA VENTE, PERMETTANT UNE AMÉLIORATION SIGNIFICATIVE DU DPE ET UNE RÉDUCTION DE LA CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, créant un espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une grande buanderie. Une véranda de 28 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie et s'ouvre directement sur le jardin. Un double garage, une grande terrasse ainsi qu'un grenier au-dessus du garage complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bain, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Au dernier niveau, une mezzanine de 20 m² et un bureau de 10 m² viennent compléter l'ensemble, idéals pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, clos et facile d'entretien, offrant un cadre agréable et sécurisé. La maison dispose également de prestations confortables : menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques au rez-de-chaussée, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique. Les atouts sont nombreux : emplacement pratique, 5 à 6 chambres, véranda spacieuse, double garage, grenier, espaces supplémentaires et jardin clos. Une maison fonctionnelle, évolutive et parfaitement adaptée à une famille en quête d'espace, de confort et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 0,197% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraire acquéreur 228900€