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Immeuble de rapport – Saint-Cyr-sur-Loire – Proche Tours centre

Name: Immeuble de rapport – Saint-Cyr-sur-Loire – Proche Tours centre
SKU: 00752425
Price: 947000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Cyr-Sur-Loire 37540 —

947 000 €

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À vendre, immeuble de rapport idéalement situé à Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité immédiate du centre de Tours, des transports et des commodités.

L'immeuble, élevé sur deux étages, se compose de 10 appartements répartis comme suit :

- Six studios (dont trois en rez-de-chaussée, deux au 1er étage et un au dernier étage avec travaux à prévoir)
- Un T1 bis au 1er étage
- Trois T2 (un en rez-de-chaussée, un au 1er étage et un au 2e étage)

L'ensemble bénéficie d'une cour commune avec jardin, offrant un cadre agréable pour les locataires, ainsi que d'une grande cave commune.

Fort potentiel locatif pour cet ensemble immobilier, idéal pour investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine.

Vous êtes intéressé et souhaitez en savoir plus ? Contactez nous !

Référence: 00752425
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/02/2024

Coûts annuels estimés : 377 € - 511 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr