Name: Rare a la vente
SKU: 00801679
Price: 119000 EUR
Availability: InStock

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119 000 €

40 m²

2 pièces

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Madeleine REAL - Conseillère en Immobilier o674792197 vous propose :

PLACE VAUCANSON - idéalement situé en plein cœur de Grenoble, dans l'un des quartiers les plus prisés, ce charmant deux-pièces + cuisine d'une superficie de 49m2 saura vous séduire par son emplacement exceptionnel et son environnement paisible.

Niché dans l'hyper centre tout en bénéficiant d'un calme rare, cette adresse offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une cuisine indépendante, offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre.

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les atouts : localisation premium, et tranquillité au quotidien.

Taxe foncière 2025 : 1054€
Faibles charges annuelles : 344€

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Référence: 00801679
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/07/2024

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante grenoble achat appartement grenoble

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr