Longère de caractère - Theix-Noyalo 56450

Géraldine, votre conseillère Sublimons Immobilier, vous propose d' acquérir cette charmante longère rénovée aux portes de Vannes.
Dès l'entrée, volumes et luminosité avec une superbe pièce de vie : cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par le salon.
La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale (dressing et salle d'eau privative) ; gage de confort et d 'intimité.
Implantée sur un terrain de 1979 m2, la propriété bénéficie d' une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous profiterez de 2 terrasses en travertin dont une agrémentée d'une pergola. Un puit complète cet extérieur soigné.
Le terrain piscinable offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
Un grand garage et son atelier attenant viennent compléter ce bien aux multiples atouts.
L'emplacement est agréable : à proximité immédiate d'une petite route départementale, assurant un accès pratique tout en préservant la tranquillité des lieux. Un compromis idéal entre facilité de déplacement et cadre de vie nature.
DPE B : performance énergétique remarquable, garantie de confort thermique.
Assainissement conforme.
Un bien clé en main, alliant cachet, confort et environnement privilégié ; à découvrir sans attendre.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Géraldine BERTRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985250836
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