Name: Appartement de 69 m2 de 4 pièces avec balcon et cave
SKU: EBGT-OHV-Q65
Price: 264000 EUR
Availability: InStock

264 000 €

69 m²

3 pièces

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EXCLUSIVITÉ : Caluire-et-Cuire – Appartement 4 pièces avec balcon et cave.

Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé ? Découvrez cette opportunité à Caluire-et-Cuire, rue Pierre Bourgeois, proposée en exclusivité.

Situé au 1er étage d'une résidence de 1966 calme et bien entretenue, cet appartement de 68,25 m² en bon état général, offre un cadre de vie idéal, alliant confort intérieur et proximité immédiate des commodités.

Caractéristiques principales :
Surface : 68.25m² habitables.

Agencement : Entrée .

Espace de vie : Salon/séjour s'ouvrant sur un balcon de 11 m², idéalement exposé Sud/Ouest pour une luminosité optimale.

Cuisine équipée et meublée indépendante avec accès à une loggia fermée de 5,17 m2 très pratique.

Espace nuit : Deux chambres confortables.

Sanitaires : Salle de bains et WC séparés.

Huisseries en double vitrage, volets roulants électriques.

DPE :C et C

Annexes : Une cave de 9,50 m2 est incluse pour vos besoins de stockage.

Stationnement : Accès à des places de stationnement libres au sein de la résidence sécurisée.

Les points forts :
Emplacement stratégique : Tout se fait à pied ! Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare de Sathonay Camp (Direct à Lyon Part-Dieu), piste cyclable(accès Croix-Rousse) et des lignes de bus pour faciliter vos déplacements quotidiens.

Idéal pour : Une vie de famille pratique et sereine, à deux pas de toutes les facilités de Caluire.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien en exclusivité.
Référence agence : 9608

Référence: EBGT-OHV-Q65
Bien en copropriété. Nombre de lots : 96. Charges de copropriété : 208 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 020 € - 1 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Cuire caluire-et-cuire appartements Perica-Caluire caluire-et-cuire achat appartement caluire-et-cuire

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr