Name: Magnifique T2 en Duplex + Studio / investisseur / Carrières Sous Poissy 27 min de Paris La Défense
SKU: GCIZCR8470
Price: 190000 EUR
Availability: InStock

190 000 €

45 m²

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Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif très rentable, sans aucun travaux à prévoir, à 30 min de Paris ?
Ne cherchez plus , cet ensemble immobilier de 2 appartements vendus meublés formant un seul lot est fait pour vous !

Idéalement situé sur la commune de Carrières-sous-Poissy, ces 2 appartements entièrement refait à NEUF apportent rentabilité et sérénité liée à leur taux de remplissage et/ ou d'occupation.
En effet, leur localisation suscite un intérêt très spécial qui permet de les louer facilement ( actuellement en Airbnb) !

Le premier appartement (Studio) est composé comme suit :
- Entrée
- Coin nuit
- Cuisine aménagée et équipée
- salle de douche et WC

Le deuxième appartement (T2 en duplex) :
RDC : Entrée et salle de douche avec WC
1er étage : Cuisine et coin repas
En mezzanine : coin nuit.
Les 2 approche sont vendus meublés et équipés. Toute la décoration reste.

Une belle opportunité à saisir !
A 30 Min de Paris 75000

Infos pratiques:
Travaux réalisés en 2024 / forte rentabilité / 15000e sur l'année 2025 avec 3 mois de travaux.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier !Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Khadija BIDAR
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Référence: GCIZCR8470
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7.

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2026

Coûts annuels estimés : 580 € - 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr