Name: Maison À Vendre Bussy Saint Martin 4 chambres de 170 m²
SKU: 0XSF-SOY-YCI
Price: 765000 EUR
Availability: InStock

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765 000 €

170 m² / 1 166 m²

5 pièces

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ORPI BBM Immo Conseil — Exclusivité

Villa familiale d'exception — Bussy-Saint-Martin
Implantée au cœur de Bussy-Saint-Martin, cette villa de caractère de 170 m² offre des espaces de vie généreux, pensés pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Le séjour lumineux ouvre sur une terrasse et un jardin soigné, invitant aussi bien au repos qu'à la convivialité. Les 4 chambres et les combles entièrement aménageables représentent un formidable potentiel d'extension.
Entièrement ravalée en 2026, la maison se présente dans un état irréprochable — aucun travaux à prévoir. Garage intérieur, parking extérieur, cave et stationnements supplémentaires complètent idéalement ce bien. Raccordée au tout-à-l'égout, elle bénéficie par ailleurs d'une situation privilégiée à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Chaudière Biofioul nouvelle génération.
Un bien rare, à la croisée du calme résidentiel et de la vie de quartier.
Prix de vente : 765 000 €
Contactez-nous pour organiser une visite.
Référence agence : 2127

Référence: 0XSF-SOY-YCI
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 140 € - 4 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr