Maison 138 m² à Rubelles

MAISON INDIVIDUELLE RARE – 138 m² – PARCELLE 1040 m² – IMPASSE CALME – RÉSIDENCE DES PONCEAUX

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ, AU CALME ABSOLU

Située au cœur de la résidence recherchée des Ponceaux, au fond d'une impasse, cette maison individuelle de 138 m² habitables offre un environnement calme, sécurisé et familial, avec un voisinage agréable.

Un emplacement rare, idéal pour une vie paisible tout en restant proche de tout :

Accès direct au bois de la résidence
Terrain de jeux à proximité immédiate
Quartier parfait pour les enfants et la vie de famille
Accès rapide à l'autoroute A5
Desservi par bus et TAD

UN BIEN RARE SUR UNE GRANDE PARCELLE DE 1040 m²

Maison individuelle – 138 m² habitables
Terrain arboré de 1040 m²
Un cadre naturel, verdoyant et intimiste

Un bien évolutif avec fort potentiel d'aménagement

UNE MAISON PLEINE DE SURPRISES – VOLUMES & FONCTIONNALITÉ

Rez-de-chaussée (niveau inférieur)

Grand garage spacieux (atelier, stockage…)
Chambre de 17 m² avec point d'eau
idéale chambre ado, bureau ou profession libérale
WC indépendant

Rez-de-jardin (espace de vie)

Le coup de cœur commence ici :

Magnifique véranda (21 m²), baignée de lumière
chauffée & climatisée
véritable pièce de vie ouverte sur le jardin
Salon / salle à manger spacieux avec
cheminée avec insert (chaleur confortable)
Cuisine séparée, fonctionnelle et agréable
Salle d'eau moderne entièrement rénovée

Une pergola vient prolonger la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours

À l'étage (coin nuit)

3 belles chambres
Salle de bain spacieuse avec WC
Une chambre avec espace dressing aménageable
possibilité seconde salle d'eau / bureau

Bonus optimisation :
L'étage est sur dalle béton, permettant d'exploiter les espaces mansardés pour créer des rangements supplémentaires ou agrandir les volumes

EXTÉRIEUR – UN JARDIN AUX MULTIPLES ATOUTS

Grand jardin arboré
Terrain en pente offrant :
intimité
vue dégagée
potentiel d'aménagement paysager

Réserve de bois déjà disponible pour alimenter la cheminée

PRESTATIONS & CONFORT

Double vitrage
Véranda chauffée & climatisée
Cheminée avec insert
Maison évolutive avec fort potentiel
Environnement calme et sécurisé