Vente Appartement 3 pièces de 75m² - 69150 Décines-Charpieu

Casavo vous propose à la vente en exclusivité, désormais proposé à un nouveau prix, un appartement situé à Décines-Charpieu, au 7ᵉ étage sur 8 d'une copropriété sécurisée (année 1974) avec ascenseur. Cet appartement de 75 m² traversant Est/Ouest séduit par sa luminosité, son absence de vis-à-vis et sa vue dégagée, avec aperçu du Mont Blanc par temps clair. Son agencement fonctionnel en fait un bien idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur. L'appartement se compose de : Un grand salon / séjour lumineux offrant un bel espace de vie Deux chambres (possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre selon vos besoins) Une cuisine indépendante, aménagée et équipée Une salle d'eau rénovée en 2024 - Un WC séparé Une entrée avec deux grands placards intégrés Un grand balcon d'environ 7 mètres de long, idéal pour profiter de l'extérieur Les atouts qui font la différence : Nouveau prix particulièrement attractif Appartement traversant Est/Ouest : excellente luminosité naturelle - Vue dégagée sans vis-à-vis avec aperçu Mont Blanc Salle d'eau et WC récent (2024) Nombreux rangements Double vitrage + volets roulants électriques Fibre optique installée Chauffage individuel au gaz Cave privative Place de stationnement numérotée Résidence sécurisée avec ascenseur Environnement & commodités Transports : Arrêts Cornavent (lignes JD97 et JD16) à 150 m (~2 min à pied) Arrêt Le Mollard (ligne JD13) à 200 m (~3 min à pied) Bus 57 – Jaurès Blum à 250 m (~3-4 min à pied) Gare Part-Dieu à 8 km Écoles : Écoles primaires à 300 m (~4 min à pied) Collège à 600 m (~8 min à pied) Lycée à 700 m (~9-10 min à pied) Services & vie quotidienne : Médecins et pharmacies à 250 m (~3 min à pied) Commerces de proximité à moins de 500 m (~5-6 min à pied) Mairie de Décines à 1 km (~12-15 min à pied) Commissariat de Meyzieu à 3 km Informations financières & pratiques Prix de vente : 215 000 € H.A.I. (charge vendeur) Charges de copropriété : 233 € / mois (entretien des parties communes, ascenseur, eau chaude) Chauffage : individuel au gaz Taxe foncière : 1 162 € / an DPE : E (28/04/2026) Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, situé dans un secteur recherché de Décines, à proximité immédiate des transports, écoles et commodités et de la rocade Est. La baisse de prix rend aujourd'hui ce bien particulièrement compétitif sur le marché de Décines-Charpieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.