Les églises-d'argenteuil (17400) – maison charentaise 145 m² – dépendance 85 m² – terrain 2 300 m² – dpe c

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune des Églises-d'Argenteuil, à proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély, cette belle maison charentaise d'environ 145 m² habitables séduira les amateurs d'espace, de charme et de potentiel. Implantée sur une parcelle de plus de 2 300 m², elle bénéficie également d'une grande dépendance et d'un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'évolution. La maison : • Entrée • Cuisine indépendante • Grand salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert • Cellier / buanderie • WC indépendant • 3 chambres • Salle de bains Les annexes : • Dépendance d'environ 85 m² idéale pour atelier, stockage, garage, activité artisanale ou aménagement complémentaire • Grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement Confort et équipements : • Pompe à chaleur • Chauffage d'appoint au fioul • Bonne performance énergétique (DPE C) • Aucun gros travaux à prévoir Les extérieurs : • Terrain de plus de 2 300 m² • Environnement calme et verdoyant • Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur Les atouts : Maison charentaise authentique 145 m² habitables 3 chambres Terrain de plus de 2 300 m² Dépendance de 85 m² Grenier aménageable Toiture et charpente récentes Pompe à chaleur DPE C Aucun gros travaux à prévoir Proximité de Saint-Jean-d'Angély Cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur recherchant un bien avec dépendances et potentiel d'évolution dans un cadre de vie paisible. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670