Name: VENTE : Rez-de-Jardin d'Exception – Sanary-sur-Mer (1km du centre ville)– 120 m² & Jardin Privatif
SKU: TSRE-UMV-WM5
Price: 790000 EUR
Availability: InStock

790 000 €

119 m²

4 pièces

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À vendre SANARY SUR MER / 83110 - Le luxe du "tout à pied" dans un écrin de verdure
Situé à seulement 1 km du centre-ville et du port de Sanary, au cœur du quartier recherché des Prats, découvrez cet appartement unique aux prestations haut de gamme. Au sein d'une résidence sécurisée et intimiste de seulement 2 étages (construction 2017), ce bien offre le confort d'une villa avec la sécurité d'une copropriété.
Des volumes généreux et modernes
D'une surface habitable de 120 m², cet appartement en rez-de-jardin se compose :
Espace de vie : Un séjour spacieux et lumineux de 37 m² ouvrant largement sur l'extérieur.
Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une superbe suite parentale.
Commodités : Une salle de bains supplémentaire et 2 WC indépendants.
Un extérieur conçu pour la convivialité
Le véritable atout de ce bien réside dans ses extérieurs exceptionnels :
Terrasse : Une immense terrasse de 100 m² pour vos repas et moments de détente.
Jardin : Un jardin paysager de 220 m², parfaitement entretenu.
Loisirs : Un véritable terrain de boules privé pour vos soirées entre amis.
Stationnement et annexes (Le grand luxe en ville)
Garage privatif de 20 m2.
Parking indépendant pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules (rare sur le secteur).

Les points forts :
Performance énergétique : Classe A (Isolation et confort thermique optimaux).
Construction récente (2017) : Sous garantie décennale, prestations contemporaines.
Localisation : Quartier calme, résidentiel, à 10 minutes à pied du centre.

DPE : A / GES : A

Un bien rare alliant modernité, calme et proximité du port.

Référence agence : 2190

Référence: TSRE-UMV-WM5
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 250 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/01/2026

Coûts annuels estimés : 730 € - 1 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse sanary-sur-mer appartements avec garage sanary-sur-mer achat appartement sanary-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr