Immeuble à vendre SOMAIN (59)

Immeuble de rapport – Plein centre de Somain – Gros potentiel !

À saisir : immeuble de 318 m² exploitables, idéalement situé en plein centre de Somain, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité optimale.
Actuellement non loué, il est disponible immédiatement pour accueillir tout type de projet commercial.

Les atouts majeurs

• 318 m² de surface commerciale lumineuse et modulable
• Terrasse de 59 m², rare en centre-ville
• Immeuble très lumineux, grandes ouvertures
• Prêt à travailler.
• Construction avant 1948 → pas de DPE requis
• Très gros potentiel pour commerce, bureaux, coworking, services, etc.

Localisation idéale

Proche de :

• Axes autoroutiers
• Commerces du centre-ville
• Gare SNCF
• Arrêts de bus
• Écoles
• Place du marché

Un emplacement parfait pour attirer une clientèle locale et de passage.

Idéal pour :

• Investisseurs cherchant un bien à fort rendement
• Commerçants souhaitant s'implanter en centre-ville
• Professions libérales ou activités de services
• Création de plusieurs cellules commerciales

Un bien rare sur le secteur, offrant une multitude de possibilités pour un projet ambitieux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 725 126 - Greffe de DOUAI) Michel DELATTRE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952433