Maison familiale lumineuse avec jardin et sous sol total - La Ferté-Alais

Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 102 m² offrant un cadre de vie fonctionnel, lumineux et prêt à vivre.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante de plus de 30 m² entièrement rénovée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée et équipée complète cet espace avec praticité.

Le rez-de-chaussée dispose également :

- d'une salle d'eau,
- de WC indépendants,
- ainsi que d'un espace buanderie pouvant facilement évoluer selon vos besoins en bureau, coin nuit ou espace de rangement complémentaire.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux avec rangements, une seconde salle d'eau ainsi que des WC indépendants, offrant un quotidien pratique et bien organisé pour toute la famille.

Le sous-sol total d'environ 54 m² constitue un véritable atout : stationnement, atelier, stockage ou espace bricolage selon vos envies. Une cave vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 25 m² ouverte sur un jardin arboré d'environ 700 m², véritable espace de détente au quotidien. Plusieurs abris de jardin sont présents, dont un équipé de l'électricité.

La maison bénéficie également d'équipements confortables :

- menuiseries PVC double vitrage,
- Velux avec volets roulants,
- portail motorisé,
- porte de garage motorisée.

Chaque habitation dispose de ses propres murs indépendants, garantissant tranquillité et intimité.

Le bien s'inscrit dans un ensemble à taille humaine avec un fonctionnement simple et peu contraignant, permettant de conserver un véritable esprit maison.

Les + :

- Belle pièce de vie lumineuse rénovée
- Jardin arboré d'environ 700 m²
- Terrasse d'environ 25 m²
- Sous-sol total
- 3 chambres
- Deux salles d'eau
- Maison entretenue et fonctionnelle
- Proximité immédiate des commodités

Une maison idéale pour une famille recherchant calme, extérieur et confort au quotidien.

À visiter sans tarder.

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Cette annonce référence 332035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA RIBBE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 99991642200010.

Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2022
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1471.00 € et 1991.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr