Europole / Palais de Justice : spacieux T3 de 107m2 (poss T4) avec balcons et garage

Europole : rue René Thomas, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, à deux pas du tram, du palais de Justice, de la gare, et des grandes écoles - au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble sécurisé avec espaces verts, beaux volumes et du cachet pour ce T3 traversant et lumineux de 107m2 , transformable en T4, avec deux balcons bien exposés.
Visite virtuelle sur demande.
Belle entrée avec rangements desservant une très spacieuse pièce de vie lumineuse de 41m2, avec deux balcons en double exposition sud et ouest, une cuisine équipée séparée, deux chambres agréables avec parquet et rangements sur cour arrière dégagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant.
Sols nobles d'origine, huisseries récentes en double vitrage avec volets roulants électriques.
Chauffage individuel gaz. DPE : E (263), GES : E (57), coûts annuels estimés d'énergie entre 2370€ et 3250€.
Garage carrelé en option dans la copropriété au prix de 20 000 €.
Charges 88€ pour l'appartement (incluant l'eau froide et le fonds de travaux ALUR) et 8€/mois pour le garage incluant le fonds de travaux ALUR , taxe foncière 2677€.
Copropriété de 71 lots sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Tess DIKSA au [Coordonnées masquées].