De beaux volumes: 3 chambres, dressing et aucun travaux

Ma1930 vous propose cette maison des années 1930 offrant une surface habitable de 110m2 avec de beaux volumes. Idéale pour un premier achat. Située dans le quartier du Virolois, à proximité de la gare et du centre ville, elle bénéficie d’un emplacement pratique pour le quotidien.

Caractéristiques principales

110 m2
3 chambres
Un espace dressing
Salle de bain montée à l’étage
2 WC
Grenier isolé avec possibilité de stockage
Chaudière gaz à condensation
Menuiseries double vitrage PVC
Tout à l’égout
Réfection toiture de l’extension en 2021
Pas de travaux
DPE: D
Taxe foncière 443€


REZ-DE-CHAUSSÉE:
Un sas d’entrée vous accueille et dessert un premier espace de vie actuellement aménagé en espace détente, salle de jeux, celle-ci est modulable selon vos besoins ( bureau, salle à manger…).
Dans le prolongement, vous découvrirez un agréable salon, ouvert sur la cuisine équipée. Cette dernière, baignée de lumière grâce à un puits de lumière récemment rénové, offre un cadre convivial et moderne.

La cuisine dispose d’un îlot central intégrant plaque de cuisson au gaz et évier, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Ce niveau comprend également une buanderie fonctionnelle avec emplacement machines et un premier WC. Un espace chaufferie indépendant accueillant la chaudière gaz à condensation


PREMIER ÉTAGE

Un palier distribue :
Une salle de bain complète équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble vasque et d’un WC.
Un dressing spacieux bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, idéal pour optimiser le rangement.
Une belle chambre d’environ 15 m2 avec double vitrage et volets


SECOND ÉTAGE

Vous trouverez deux chambres supplémentaires de belles surfaces, chacune équipée de Velux avec occultants, de radiateurs au gaz et d’un beau parquet.
L’une des chambres permet l’accès au grenier via une échelle de meunier. Celui-ci est isolé et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Informations complémentaires

DPE : D / GES : D
Consommations estimées : entre 1190 € et 1640 € par an
Prix net vendeur : 135 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8 000 € TTC (5,92 %)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr