Name: WITTERSDORF : Maison de 176 m2 au fort potentiel
SKU: 4467
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

299 000 €

175 m² / 1 435 m²

7 pièces

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WITTERSDORF
En bordure de zone non constructible, venez découvrir cette maison construite en 1973 et présentant une surface habitable de 176 m2 au fort potentiel.
Au rdc vous retrouverez un grand hall, deux chambres, une kitchenette, un garage, une cave et un wc.
A l’étage, un grand pallier dessert une cuisine, un salon accès terrasse, deux belles chambres supplémentaires, un celier, une salle de bains, un wc et une buanderie.
Chauffage électrique agrémenté par une cheminée.
Vous profiterez d’un magnifique jardin arboré avec superbe situation de 14 ares 35 et en partie constructible.
A VOIR !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Référence: 4467
Honoraires d'agence de 4.91% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2026

Coûts annuels estimés : 5 326 € - 7 206 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr