De nombreuses photos à découvrir sur notre site Petits & Grands Espaces
Petits & Grands Espaces vous propose cette charmante maison de village située à Sebourg, à proximité immédiate du centre, dans une rue calme et recherchée.
À seulement 15 minutes de Valenciennes, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, nature et accessibilité.
Rénovée avec soin, cette maison individuelle en briques développe environ 185 m2 sur une belle parcelle arborée de 1 033 m2.
Son agencement atypique lui confère une atmosphère chaleureuse et unique, idéale pour les amateurs de biens de caractère
Prestations techniques
Construction en briques
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants motorisés
Chauffage central gaz (chaudière récente)
Poêle à bois dans la salle à manger
Cave saine d’environ 40 m2
De nombreux travaux récents ont été réalisés :
Toitures tuiles terre cuite nettoyées
Façades rejointoyées
Cuisine équipée récente
Parquets récents
Volets roulants motorisés
Isolation des combles
Aménagement extérieur avec enrobé
Distribution intérieure
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
WC indépendant
Salle de bains avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes et espace buanderie
Salon lumineux parqueté d’environ 30 m2
Superbe espace de vie traversant d’environ 50 m2 comprenant : salle à manger avec poêle à bois , cuisine ouverte entièrement équipée
Accès direct au jardin et à la terrasse
Étage :
Palier mezzanine avec rangements (idéal bureau)
Suite parentale avec salle de douche
Deux chambres supplémentaires
Une seconde salle de bains avec WC
Extérieurs :
Jardin clos et arboré
Terrasse bois exposée Ouest (environ 30 m2)
Portail motorisé
Stationnement en enrobé pour 2 véhicules
Potentiel complémentaire
Une dépendance attenante d’environ 30 m2, accessible depuis la cuisine, offre de nombreuses possibilités :
Extension de l’habitation
Garage
Création d’un bureau / espace professionnel
Aménagement locatif
Une maison idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, ou des acquéreurs sensibles au charme de l’ancien revisité avec goût.
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence.
SAS PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 59[Coordonnées masquées]00 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
Petits & Grands Espaces vous propose cette charmante maison de village située à Sebourg, à proximité immédiate du centre, dans une rue calme et recherchée.
À seulement 15 minutes de Valenciennes, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, nature et accessibilité.
Rénovée avec soin, cette maison individuelle en briques développe environ 185 m2 sur une belle parcelle arborée de 1 033 m2.
Son agencement atypique lui confère une atmosphère chaleureuse et unique, idéale pour les amateurs de biens de caractère
Prestations techniques
Construction en briques
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants motorisés
Chauffage central gaz (chaudière récente)
Poêle à bois dans la salle à manger
Cave saine d’environ 40 m2
De nombreux travaux récents ont été réalisés :
Toitures tuiles terre cuite nettoyées
Façades rejointoyées
Cuisine équipée récente
Parquets récents
Volets roulants motorisés
Isolation des combles
Aménagement extérieur avec enrobé
Distribution intérieure
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
WC indépendant
Salle de bains avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes et espace buanderie
Salon lumineux parqueté d’environ 30 m2
Superbe espace de vie traversant d’environ 50 m2 comprenant : salle à manger avec poêle à bois , cuisine ouverte entièrement équipée
Accès direct au jardin et à la terrasse
Étage :
Palier mezzanine avec rangements (idéal bureau)
Suite parentale avec salle de douche
Deux chambres supplémentaires
Une seconde salle de bains avec WC
Extérieurs :
Jardin clos et arboré
Terrasse bois exposée Ouest (environ 30 m2)
Portail motorisé
Stationnement en enrobé pour 2 véhicules
Potentiel complémentaire
Une dépendance attenante d’environ 30 m2, accessible depuis la cuisine, offre de nombreuses possibilités :
Extension de l’habitation
Garage
Création d’un bureau / espace professionnel
Aménagement locatif
Une maison idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, ou des acquéreurs sensibles au charme de l’ancien revisité avec goût.
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence.
SAS PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 59[Coordonnées masquées]00 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère entièrement rénovée 185 m2
430 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)