Name: Belle maison de Plain-pied et jacuzzi saint Angel (63410)
SKU: 8063
Price: 254660 EUR
Availability: InStock

254 660 €

92 m² / 1 889 m²

6 pièces

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Véritable Coup de coeur découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied située à Saint Angel (63410), offrant une surface habitable de 93 m2.
Vous serez séduit par son vaste salon séjour lumineux de 43 m2, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une belle terrasse couverte et son jacuzzi.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité.
Un double garage permet l'accès à des combles de 20 m2 au sol, offrant un espace de rangement supplémentaire
Le terrain clos de 1889 m2, parfaitement entretenu, accueille de nombreux arbres fruitiers et deux cabanons, idéal pour les amoureux de la nature.
DPE : C GES : A
volets roulants électriques, huisseries double vitrage, fibre, tout à l'égout, chauffage par pompe à chaleur réversible.de 2024.
Située dans un quartier très calme, à seulement 20 minutes de Riom et proche de l'accès autoroute, cette maison est à visiter rapidement !
Vous souhaitez de plus amples informations ou prévoir une visite, Sandrine Laissue votre conseillère Global immobilier reste disponible au [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par LAISSUE SANDRINE - EI - NoRSAC: 889 586 129, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 8063
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 250 € - 1 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr