Appartement 38 m² à Levernois

Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Levernois à 5 minutes de Beaune, ce charmant appartement rénové et décoré avec goût constitue une opportunité rare pour un investissement locatif.
Cet appartement affiche d'excellentes performances avec environ 200 nuits louées sur 8 mois l'année passée, ainsi que des évaluations très positives sur les plateformes de réservation. Une rentabilité solide et immédiate pour les investisseurs.
L'appartement est vendu meublé, avec une décoration soignée et des objets haut de gamme. Les équipements électroménagers sont récents (four micro onde, plaque induction, lave vaisselle).
L'appartement est composé d'une entrée avec toilettes séparés, une salle de bains avec baignoire, une chambre principale, une alcôve avec lits superposés (idéal pour enfants ou location familiale), une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée.
Vous profiterez également d'une belle terrasse exposée soleil couchant, offrant une vue dégagée sur la montagne de Beaune, idéal pour des moments de détente en fin de journée.
Les prestations de la résidence incluent un véritable espace bien-être avec avec sa piscine intérieure chauffée et sauna, particulièrement appréciés des vacanciers.
Les charges de copropriété s'élèvent à 260€/mois, elles comprennent l'ensemble des consommations (eau, électricité, entretien,.....) garantissant une gestion simplifiée sans frais additionnels.
Un bien clé en main, parfaitement entretenu, bénéficiant d'un excellent emplacement à proximité du golf, des commodités et des principaux attraits touristiques de la région.
A visiter sans tarder, fort potentiel et coup de coeur assuré.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 492 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 644.00 et 872.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Corinne LAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522485002