Name: Maison familiale rénovée de 210 m2 avec studio indépendant et jardin clos
SKU: 28301
Price: 429000 EUR
Availability: InStock

429 000 €

210 m² / 552 m²

8 pièces

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Le Pont-de-Claix, dans un environnement résidentiel apprécié, venez découvrir cette maison familiale des années 1960 entièrement rénovée, développant 210 m2 habitables sur un terrain clos et arboré d’environ 540 m2.
Elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet avec espace indépendant, grâce notamment à ses 6 chambres et son studio indépendant.
Le rez-de-chaussée se compose d’un garage, d’une chambre avec accès direct à une véranda et au jardin, d’un studio indépendant (idéal pour recevoir, loger un proche ou pour une activité), d’une buanderie et d’une salle d’eau.
Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 42 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse de plus de 20 m2. Ce niveau comprend également 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Le dernier étage accueille 3 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté aux familles nombreuses.
L'habitation a été rénovée avec soin et dispose de fenêtres en double vitrage assurant confort thermique et tranquillité.
Atout supplémentaire : des panneaux solaires générant environ 1 300 € de revenus annuels.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’espaces de stationnement privatifs ainsi que d’un garage.
Taxe foncière : 3 954 €.
Un bien rare par sa surface, ses prestations et son potentiel.
À visiter sans tarder avec Émilie JALLAT. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 28301
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 670 € - 5 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr