Name: Bourg-de-péage maison années 30 avec charme, dépendances et jacuzzi
SKU: 28374
Price: 335000 EUR
Availability: InStock

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Gerboud Charpente C-b-g-p

à Bourg-De-Peage

R'élec

à Chatuzange-Le-Goubet

335 000 €

145 m² / 532 m²

6 pièces

Ikami

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Vous aimez les maisons avec une âme, celle-ci ne vous laissera pas indifférent !
Dès l’entrée, le charme opère : beaux volumes, parquets bois, ambiance chaleureuse, une cuisine ouverte et une belle pièce de vie baignée de lumière, toilettes. À l’étage, vous trouverez 3 belles chambres dont 2 avec placards, un espace dressing, bureau où autre, une salle de bains avec douche, toilettes séparées. Mais ici, le vrai atout, c’est le potentiel ! Un studio indépendant d’environ 15 m2 au rez-de-chaussée (idéal locatif, ado, activité) cave, buanderie et atelier. Un chalet indépendant isolé d’environ 24 m2 idéal pour espace pro, salle de sport, cuisine d’été… tout est possible. Côté extérieur, difficile de faire mieux, la parcelle de 532 m2 offre un jardin joliment arboré, 3 terrasses couvertes pour profiter toute l’année, un jacuzzi 3x3 pour les moments de détente, terrain de pétanque, toilettes. Le tout à proximité immédiate des transports et des commodités. Une maison de caractère, avec du cachet et de vraies possibilités d’aménagement ou de revenus complémentaires.
À visiter sans tarder. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 28374
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 830 € - 3 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr