Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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SPECIAL INVESTISSEUR propriété avec 2 maisons Piscine Pool House Hanger atelier sur parcelle de 3000m2
— Paille 17470 —
Nos partenaires locaux
Special investisseur avec des revenus annuels jusqu’à 36 000€ soit un retour d'investissement sur moins de 10 ans. Nous consulter pour le mode de calcul. Voir aussi la fin de l’annonce.
IDEAL colocation à proposer à l’école de maroquinerie qui se situe à 5,7 kms pour une durée de trajet de moins de 10 minutes.
Cette propriété offre 1 ensemble immobilier divisé en 2 maisons toutes les 2 de plein pied avec un accès Avant indépendant de l’accès arrière sur une foncière de + de 3000 m2 avec hangar, atelier, piscine, pool house, cabanons …
LA PROPRIETE BATI :
A l'AVANT elle offre UN PLEIN PIED TRAVERSANT sur un plateau de +/- 230m2 utiles pour une surface habitable de +/- 150m2 : VOIR PLAN 1
Ce plateau indépendant de l'arrière de la propriété peut générer un revenu annuel de 18 000€/an. Nous consulter. Il se compose :
- 1 terrasse extérieure carrelée exposée OUEST SUD OUEST de 70m2 avec sa pergola bioclimatique
- 1 pièce de vie de 71m2 comprenant : L'entrée, la salle à manger, l'espace convivialité et l'espace salle à manger.
- 1 espace salon TV détente de 14 m2
- 3 grandes chambres de 15, 14 et 11m2 dont 1 qui peut être aménagée en suite parentale (Couts de travaux nous consulter)
- 1 grande Salle d'eau/Salle de bain moderne et contemporaine
- 1 arrière-cuisine Buanderie de 7 m2
- 2 WC indépendants complètent ce niveau
A L’ARRIERRE : Le 2nd plateau DE PLEIN PIED. Lui est situé par l'accès arrière de la propriété. Il offre un plateau de +/- 200m2 pour une surface habitable de +/- 150 m2 habitable.
Ce plateau indépendant de l'avant de la propriété peut générer un revenu annuel de 18 000€/an également. Nous consulter. Il se compose : Voir plan 2
- 1 pièce de vie de 25m2 comprenant l’espace cuisine, salle à manger et salon.
- 2 très grande chambres de 18m2 chacune avant leur accès privatif sur une terrasse.
- 1 Suite Parentale de 25 m2 avec sa SdE privative et son coin détente TV privatif avec 1 accès privatif et exclusif à un jardin SANS VIS-A-VIS
- 1 espace détente et de convivialité de 56m2 comprenant 1 salle de sport, 1 salle de jeux et 1 buanderie
- 1 SdE exclusive pour les 2 chambres de 18 m2.
- 1 Espace Sauna avec sa Sde privative à partager
- 3 caves dont 1 cave à vins
Les EXTERIEURS :
Sur l’assiette foncière de 3100 m2, la piscine, le pool house offre un cadre partagé aux 2 maisons de la propriété.
Le car porche de 80m2 peut abriter 3 / 4 voitures en sus des 5 à 6 places de stationnements sécurisée sur la parcelle.
Le hangar/garage de 96m2, l’atelier de 46m2 et la réserve de 22m2 peut offrir un espace de travail IDEAL pour les étudiants de l’école de maroquinerie IDEAL. Espace adapté pour leur travaux (TP) courants comme pour leurs soutenances de fin d’étude.
Prix de vente : 465 000€ honoraires d’agence inclus charge vendeurs.
IDEAL colocation à proposer à l’école de maroquinerie qui se situe à 5,7 kms pour une durée de trajet de moins de 10 minutes.
Cette propriété offre 1 ensemble immobilier divisé en 2 maisons toutes les 2 de plein pied avec un accès Avant indépendant de l’accès arrière sur une foncière de + de 3000 m2 avec hangar, atelier, piscine, pool house, cabanons …
LA PROPRIETE BATI :
A l'AVANT elle offre UN PLEIN PIED TRAVERSANT sur un plateau de +/- 230m2 utiles pour une surface habitable de +/- 150m2 : VOIR PLAN 1
Ce plateau indépendant de l'arrière de la propriété peut générer un revenu annuel de 18 000€/an. Nous consulter. Il se compose :
- 1 terrasse extérieure carrelée exposée OUEST SUD OUEST de 70m2 avec sa pergola bioclimatique
- 1 pièce de vie de 71m2 comprenant : L'entrée, la salle à manger, l'espace convivialité et l'espace salle à manger.
- 1 espace salon TV détente de 14 m2
- 3 grandes chambres de 15, 14 et 11m2 dont 1 qui peut être aménagée en suite parentale (Couts de travaux nous consulter)
- 1 grande Salle d'eau/Salle de bain moderne et contemporaine
- 1 arrière-cuisine Buanderie de 7 m2
- 2 WC indépendants complètent ce niveau
A L’ARRIERRE : Le 2nd plateau DE PLEIN PIED. Lui est situé par l'accès arrière de la propriété. Il offre un plateau de +/- 200m2 pour une surface habitable de +/- 150 m2 habitable.
Ce plateau indépendant de l'avant de la propriété peut générer un revenu annuel de 18 000€/an également. Nous consulter. Il se compose : Voir plan 2
- 1 pièce de vie de 25m2 comprenant l’espace cuisine, salle à manger et salon.
- 2 très grande chambres de 18m2 chacune avant leur accès privatif sur une terrasse.
- 1 Suite Parentale de 25 m2 avec sa SdE privative et son coin détente TV privatif avec 1 accès privatif et exclusif à un jardin SANS VIS-A-VIS
- 1 espace détente et de convivialité de 56m2 comprenant 1 salle de sport, 1 salle de jeux et 1 buanderie
- 1 SdE exclusive pour les 2 chambres de 18 m2.
- 1 Espace Sauna avec sa Sde privative à partager
- 3 caves dont 1 cave à vins
Les EXTERIEURS :
Sur l’assiette foncière de 3100 m2, la piscine, le pool house offre un cadre partagé aux 2 maisons de la propriété.
Le car porche de 80m2 peut abriter 3 / 4 voitures en sus des 5 à 6 places de stationnements sécurisée sur la parcelle.
Le hangar/garage de 96m2, l’atelier de 46m2 et la réserve de 22m2 peut offrir un espace de travail IDEAL pour les étudiants de l’école de maroquinerie IDEAL. Espace adapté pour leur travaux (TP) courants comme pour leurs soutenances de fin d’étude.
Prix de vente : 465 000€ honoraires d’agence inclus charge vendeurs.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
SPECIAL INVESTISSEUR propriété avec 2 maisons Piscine Pool House Hanger atelier sur parcelle de 3000m2
465 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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