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Maison familiale de 142,26 m2 en retrait de rue. Jardin. Parking.
— Avon 77210 —
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EXCLUSIVITE Idéalement située à AVON, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville de Fontainebleau, du parc du château et de la forêt, cette charmante maison familiale d’environ 142,26 m2 offre un cadre de vie agréable et emplacement privilégié. La maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution idéale pour une vie de famille.
Parking en sous-sol à proximité.
- Au rez-de-chaussée: une belle entrée dessert une cuisine indépendante avec accès à la cave, un salon / salle à manger avec coin bureau, ainsi qu’un second salon. WC.
L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur une agréable courette à l’avant et un jardin intimiste à l’arrière, parfaits pour profiter des beaux jours.
- Au 1er étage: un palier distribue trois grandes chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec WC.
- Au 2ème étage:deux grandes chambres supplémentaires, une salle d’eau et WC, offrant un espace nuit complet pour accueillir famille et invités.
Sous-sol partiel.
Les atouts:
Emplacement premium triangle d’or Double espace extérieur : courette + jardin
Belle distribution familiale (5 chambres + bureau) Charme de l’ancien Fort potentiel d’aménagement
Le tout édifié sur un terrain d’environ 170 m2.
Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien au cœur d’un environnement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et de la gare.
Cette annonce vous est proposée par CLAIRAY Catherine - EI - NoRSAC: 891 199 093, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MELUN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Parking en sous-sol à proximité.
- Au rez-de-chaussée: une belle entrée dessert une cuisine indépendante avec accès à la cave, un salon / salle à manger avec coin bureau, ainsi qu’un second salon. WC.
L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur une agréable courette à l’avant et un jardin intimiste à l’arrière, parfaits pour profiter des beaux jours.
- Au 1er étage: un palier distribue trois grandes chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec WC.
- Au 2ème étage:deux grandes chambres supplémentaires, une salle d’eau et WC, offrant un espace nuit complet pour accueillir famille et invités.
Sous-sol partiel.
Les atouts:
Emplacement premium triangle d’or Double espace extérieur : courette + jardin
Belle distribution familiale (5 chambres + bureau) Charme de l’ancien Fort potentiel d’aménagement
Le tout édifié sur un terrain d’environ 170 m2.
Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien au cœur d’un environnement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et de la gare.
Cette annonce vous est proposée par CLAIRAY Catherine - EI - NoRSAC: 891 199 093, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MELUN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale de 142,26 m2 en retrait de rue. Jardin. Parking.
690 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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