Magnifique bastide de caractere 250m2 a fameck

— Fameck 57290 —

552 000 €

300 m²

6 pièces

Concilium Habitat

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BASTIDE EN PIERRE 1850 DPE C 251 m2 + fort potentiel
Située à Fameck, cette bastide en pierre combine cachet, volumes et performance énergétique (DPE C) — un bien rare sur le secteur.
251 m2 habitables :

Pièce de vie environ 30m2 + salle à manger environ 30m2
Cuisine équipée avec accès terrasse
4 chambres dont suite parentale de 45 m2
Bureau, salle de bains (douche + baignoire), salle d'eau avec douche au rez de chaussé
Buanderie, garage, rangements

+ combles aménageables (gros potentiel) + cour intérieure avec oliviers
Idéal résidence + activité pro / projet locatif / maison d’hôtes
Terrain constructible ~30 ares en option (207 900 €)
Bien atypique avec réel potentiel → dossier et visite sur demande.

Honoraires d'agence de 4.15% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 360 € - 3 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr