135 000 €

191 m²

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Situé sur la commune de Paulhaguet, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements indépendants, offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité.
Le bien
Immeuble d’habitation
Rez-de-chaussée 1er appartement Une entrée Une chambre Une salle d’eau avec WC Une pièce de vie avec cuisine
Appartement précédemment loué 290 € / mois
1er étage 2ème appartement Une pièce de vie avec cuisine Une chambre Un bureau Une salle de bains Un WC indépendant Une terrasse
Appartement précédemment loué 345 € / mois
2ème étage 3ème appartement Un séjour Une cuisine Un dégagement Une salle d’eau avec WC Un bureau Une chambre
Au 3ème étage Une mezzanine Un grenier
Appartement précédemment loué 485 € / mois
Parties communes Hall d’entrée avec local Présence de trois compteurs électriques
Confort et équipements Toiture en état correct Assainissement raccordé au tout-à-l’égout Menuiseries en double vitrage PVC Chauffage au gaz Exposition sud
Informations complémentaires Taxe foncière : 1 256 € Revenus locatifs mensuels : 1 120 € Revenus locatifs annuels : 13 440 € Rentabilité brute : 9,95 %
Atouts Immeuble déjà divisé en trois logements Tous les appartements ne sont pas actuellement loués, laissant la liberté d’augmenter les loyers ou de repositionner les biens selon votre stratégie Présence de places de stationnement à proximité, facilitant le quotidien des occupants Bonne rentabilité avec potentiel d’optimisation Exposition favorable Configuration fonctionnelle avec espaces annexes
Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat tout en conservant une marge d’évolution.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Référence: 387
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2026

Coûts annuels estimés : 5 050 € - 6 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport à Paulhaguet

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble de rapport à Paulhaguet

135 000 €