Immeuble de rapport à Paulhaguet

Situé sur la commune de Paulhaguet, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements indépendants, offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité.
Le bien
Immeuble d’habitation
Rez-de-chaussée 1er appartement
Une entrée
Une chambre
Une salle d’eau avec WC
Une pièce de vie avec cuisine
Appartement précédemment loué 290 € / mois
1er étage 2ème appartement
Une pièce de vie avec cuisine
Une chambre
Un bureau
Une salle de bains
Un WC indépendant
Une terrasse
Appartement précédemment loué 345 € / mois
2ème étage 3ème appartement
Un séjour
Une cuisine
Un dégagement
Une salle d’eau avec WC
Un bureau
Une chambre
Au 3ème étage
Une mezzanine
Un grenier
Appartement précédemment loué 485 € / mois
Parties communes
Hall d’entrée avec local
Présence de trois compteurs électriques
Confort et équipements
Toiture en état correct
Assainissement raccordé au tout-à-l’égout
Menuiseries en double vitrage PVC
Chauffage au gaz
Exposition sud
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 256 €
Revenus locatifs mensuels : 1 120 €
Revenus locatifs annuels : 13 440 €
Rentabilité brute : 10,75 %
Atouts
Immeuble déjà divisé en trois logements
Tous les appartements ne sont pas actuellement loués, laissant la liberté d’augmenter les loyers ou de repositionner les biens selon votre stratégie
Présence de places de stationnement à proximité, facilitant le quotidien des occupants
Bonne rentabilité avec potentiel d’optimisation
Exposition favorable
Configuration fonctionnelle avec espaces annexes
Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat tout en conservant une marge d’évolution.
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