Name: Maison individuelle de 143m2 avec 2064m2 de jardin
SKU: 2026-68
Price: 490000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

490 000 €

142 m² / 2 064 m²

5 pièces

Neyret Immobilier Saint Genis Laval

Nos partenaires locaux

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre climaticien chauffagiste

Spécialiste Climatisation Chauffage Ventilation Plomberie à Lyon et en Rhône-Alpes, pour particuliers et professionnels.

04 78 85 20 88 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre pisciniste

MAGASIN - RENOVATION - CONSTRUCTION : Conseils experts en traitement d’eau piscine, ouvert du lundi au samedi.

04 78 56 42 70 ou cliquez-ici

1/16 Afficher les 16 photos

Neyret Immobilier vous propose de découvrir cette maison individuelle pleine de potentiel, édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 064 m2.
Construite en 1966, cette maison développe 143 m2 habitables sur deux niveaux et offre de beaux volumes :
Vous trouverez une entrée desservant un agréable salon lumineux de 30 m2, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 25 m2, avec accès direct à une terrasse et au jardin, idéale pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit se compose de 3 chambres, complété par 2 salles d’eau, une salle de bains et un toilette indépendant, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Côté annexes, la propriété dispose de deux garages côte à côte de 30 m2 chacun, parfaits pour le stationnement et stockage.
Des travaux de rafraîchissement complet sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre goût. À noter : combles isolées en 2024, un atout supplémentaire pour le confort thermique.
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d’aménagement.
À visiter sans tarder !

Référence: 2026-68
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/07/2025

Coûts annuels estimés : 6 290 € - 8 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr